Le categorie catastali F1–F5 rappresentano beni immobili in situazioni particolari: aree urbane, fabbricati collabenti, immobili in corso di costruzione, in corso di definizione e lastrici solari. Si tratta di categorie “fittizie”, prive di rendita catastale, utilizzate per identificare immobili non ancora ultimati o con caratteristiche non ordinarie.
Lo Studio n. 36‑2026/T del Consiglio Nazionale del Notariato analizza il regime fiscale applicabile alla loro cessione.
La ricerca distingue tra operazioni soggette a IVA e operazioni soggette a imposta di registro, in base alla natura del bene e al suo stato edilizio.
In allegato lo studio n. 36/2026
Cessione dei beni classificati nella categoria catastale F tra IVA e registro (Studio n.36-2026)
