Mese: Ottobre 2022

Guida alle Ristrutturazioni edilizie

E’ stata aggiornata a ottobre 2022 la Guida dell’Agenzia delle Entrate alle Ristrutturazioni edilizie, con tutti i bonus fiscali previsti dall’art. 16-bis del TUIR (dPR 917/1986) attualmente in vigore. La nuova edizione della guida elenca tutte le novità e gli aggiornamenti in materia, a partire da quelli introdotti dalla Legge di Bilancio 2022 in poi. Il Bonus Ristrutturazione 50% su un importo massimo di spesa di 96.000 euro è previsto fino al 31 dicembre 2024. Oltre alle opzioni alternative di fruizione delle agevolazioni (cessione del credito e sconto in fattura, nella guida delle Entrate, però, trovano posto anche i bonus fiscali temporanei previsti...

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Decreto Ministero Transizione Ecologica: nuove misure di risparmio energetico

Con il Decreto n. 383/2022, il Ministero della Transizione Ecologica ha definito nuove misure di risparmio energetico per la stagione invernale 2022-2023. In particolare: nuovi limiti temporali di esercizio degli impianti termici (un’ora in meno di accensione al giorno e stagione ridotta di 15 giorni); riduzione di un grado delle temperature. L’Enea ha così predisposto il poster con le dieci regole del risparmio. Nel Decreto n.382/2022, sono definiti i “nuovi limiti temporali di esercizio degli impianti termici di climatizzazione alimentati a gas naturale e la riduzione di un grado dei valori massimi delle temperature degli ambienti riscaldati, da applicare per la prossima...

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Vizi dell’opera e diritto al compenso del progettista e direttore dei lavori

La Corte di Cassazione si è pronunciata sul diritto al compenso del progettista/direttore dei lavori nel caso in cui l’opera eseguita presenti vizi e difetti. Il professionista ha negato le sue responsabilità e ha chiesto il pagamento delle somme residue. Il Tribunale in primo grado aveva condannato l’impresa e il professionista al pagamento di una somma, pari quasi a 45mila euro, che sarebbe stata necessaria per sanare i vizi. La Corte d’Appello ha ritenuto, che tutti i vizi riscontrati fossero riconducibili all’attività esecutiva e che gli stessi fossero ascrivibili oltre che all’impresa appaltatrice, anche al direttore dei lavori per non aver...

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Distanze tra le costruzioni: il principio della prevenzione

L’articolo 873 del codice civile dispone che “Le costruzioni sui fondi finitimi, se non sono unite o aderenti, devono essere tenute a distanza non minore di tre metri. Nei regolamenti locali può essere stabilita una distanza maggiore.”. Secondo il principio della prevenzione temporale, il proprietario che costruisce per primo determina le distanze che devono essere osservate per le costruzioni sui fondi vicini. Lo ha chiarito il Tribunale Amministrativo Regionale della Campania, sezione staccata di Salerno (Sezione Prima), nella sentenza n. 02466/2022 pubblicata il 26 settembre. Si allega la SENTENZA...

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