Mese: Gennaio 2021

E’ nulla la delibera se il cappotto termico restringe il balcone

Deve essere dichiarata nulla, per lesione del diritto di proprietà dei condomini, la delibera che approva la realizzazione di un cappotto termico nell’edificio condominiale che determina una riduzione della superficie utile, ovvero del piano di calpestio dei balconi e dei terrazzi di alcuni proprietari. Nel capitolato, infatti, vanno indicate sempre le modifiche da eseguire sui balconi di proprietà per evitare il restringimento degli spazi. Lo ha deciso il Tribunale di Roma, nella sentenza n. 17997 del 16 dicembre 2020 pronunciandosi sull’impugnazione di alcune delibere inerenti lavori condominiali che, tra l’altro, hanno interessato il risanamento delle facciate e delle coperture condominiali. I giudici hanno...

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Bonus affitti 2021: come fare domanda all’agenzia delle entrate

Nella legge di Bilancio 2021 c’è anche una misura che permette di risparmiare sul canone di locazione. Il contributo è erogato a favore del proprietario che ha intenzione di ridurre il canone. L’istanza deve essere comunicata telematicamente al Fisco. Il bonus affitto 2021 è una misura che permette di risparmiare fino a 1.200 euro all’anno per il locatore che riduca il canone all’inquilino. Tramite credito d’imposta viene infatti riconosciuto fino al 50% della riduzione entro il limite annuo di 1.200 euro per locatore. Per poter accedere al bonus affitto, l’immobile deve trovarsi in un comune ad alta tensione abitativa e deve essere l’abitazione...

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Abuso edilizio: le immagini di Gloogle Earth costituiscono prova nel processo penale

Per provare un abuso edilizio è possibile avvalersi delle immagini satellitari di Google Earth, questo è quanto confermato dalla Corte di Cassazione sezione Penale con la sentenza n. 37611/2020. Dopo una prima fase di incertezza, anche le immagini di Google Earth sono state considerate delle vere e proprie prove documentali, ammissibili nei giudizi penali, civili e amministrativi. Le immagini del satellite, infatti, sono in grado di fornire una fotografia dettagliata dall’alto della posizione e delle dimensioni dell’immobile di comprovata attendibilità. Come già stabilito dalla Cassazione penale con la sentenza numero 48178/2017, i fotogrammi del satellite hanno valore di prova documentale ex articolo...

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Superbonus 110%: online il sito del Governo

È online dal 19 gennaio scorso, il sito del Governo dedicato al Superbonus 110%. Il nuovo portale, fortemente voluto dal Sottosegretario Riccardo Fraccaro, offre una panoramica completa sull’incentivo, mettendo a disposizione di tutti gli utenti, oltre a tutte le informazioni sui requisiti e su come ottenere la detrazione, una sezione FAQ a cura di Agenzia delle Entrate ed Enea, e la possibilità di inviare i propri quesiti. Per l’occasione, l’esecutivo ha promosso anche una campagna di comunicazione ad hoc per far conoscere a tutti i vantaggi del Superbonus 110%, informare e illustrare le caratteristiche dell’agevolazione e sensibilizzare i cittadini...

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