Mese: Aprile 2021

Bonus e cessione del credito: la guida dell’agenzia delle entrate

L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato una guida per la piattaforma cessione crediti da utilizzare per superbonus 110%, bonus vacanze, canoni di locazione botteghe e negozi, e altre agevolazioni introdotte con l’emergenza Covid-19 per le quali è stata “sdoganata” la possibilità di cedere il credito acquisito. Come riporta la guida dell’Agenzia delle Entrate (allegata alla presente per i Collegi Associati) per determinate tipologie di spese è stata prevista la possibilità di usufruire, in alternativa alla detrazione, di un contributo, sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto, di importo non superiore al corrispettivo stesso, anticipato dal fornitore di beni e servizi relativi agli interventi...

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Le tolleranze di cantiere: nuova sentenza Consiglio di Stato

Con la sentenza n. 230/2021 il Consiglio di Stato si è occupato della “tolleranza di cantiere” in merito alle difformità volumetriche e alla corretta applicazione dell’art. 34-bis (tolleranze costruttive) del dpr 380/2001. L’art. 34-bis è stato introdotto dalla legge “Semplificazioni” insieme ad altre modifiche operate al Testo Unico dell’Edilizia. L’art. 34-bis, al comma 1 (con esclusione degli immobili sottoposti a vincolo storico e a condizione che non comportino violazione della disciplina urbanistica ed edilizia e non pregiudichino l’agibilità dell’immobile) recita che: il mancato rispetto dell’altezza, dei distacchi, della cubatura, della superficie coperta e di ogni altro para-metro delle singole unità immobiliari non costituisce violazione edilizia se...

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Superbonus 110%: aggiornata la checklist dei commercialisti

Il Consiglio e la Fondazione nazionali dei Commercialisti hanno pubblicato una versione aggiornata del documento “Il superbonus 110%: check list visto di conformità ecobonus e sismabonus”, che recepisce le modifiche apportate dalla Legge di bilancio 2021, la quale prevede, tra l’altro, l’estensione dell’agevolazione per le spese sostenute fino al 30 giugno 2022 e, in determinate condizioni, fino al 30 giugno 2023. Il documento analizza i controlli che devono essere effettuati ai fini del rilascio del visto di conformità sulla comunicazione da inoltrare all’Agenzia delle Entrate per attestare la sussistenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione d’imposta, nei casi di opzione per la cessione del...

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Le principali detrazioni e deduzioni delle persone fisiche per l’anno d’imposta 2020

Ogni anno il contribuente “Persona Fisica” può usufruire di detrazioni e deduzioni. Le “detrazioni” Irpef riducono l’imposta lorda del corrispondente periodo d’imposta. Quindi la condizione che dà diritto alla detrazione è che ci sia una imposta lorda: le detrazioni eccedenti l’imposta lorda vengono perse.  Le deduzioni riguardano una serie di spese per cui il reddito complessivo su cui calcolare l’imposta dovuta si riduce. Per il 2020 ricordiamo inoltre le principali detrazioni di cui potrà usufruire il contribuente: Detrazione per il coniuge non separato legalmente nella misura di 800 euro fino a 15.000 euro di reddito; di 690 euro per un reddito tra 15.000...

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Guida superbonus: come procedere con esempi allegati

La complessità delle procedure per accedere alla maxi-detrazione del Superbonus induce i potenziali beneficiari a muoversi con i piedi di piombo, chiedendo in anticipo la consulenza tecnica per verificare innanzitutto la regolarità edilizia. Nei condomini le questioni sono molto complesse, è preferibile agire per gradi: lo studio di fattibilità deliberato dall’assemblea condominiale con un incarico specifico al tecnico prescelto è un punto fermo per individuare l’accessibilità al Superbonus. Se emergono irregolarità e abusi edilizi è necessario regolarizzare prima di procedere nei passaggi successivi. Si torna in assemblea per dare un ulteriore incarico al tecnico per chiedere la sanatoria laddove...

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